Rijnland 101, SPAARNDAM

Details

Omschrijving

LUXE PENTHOUSE AAN HET WATER!

KOM LANGS EN ERVAAR HET VAKANTIEGEVOEL OP DEZE TOPLOCATIE!

Luxe Penthouse met energielabel A++ te koop in de wijk SpaarneBuiten van Spaarndam. Royaal dakterras op het westen met middag- en avondzon. De wijk SpaarneBuiten is uitstekend ontsloten. Binnen 10 autominuten... lees meer

LUXE PENTHOUSE AAN HET WATER!

KOM LANGS EN ERVAAR HET VAKANTIEGEVOEL OP DEZE TOPLOCATIE!

Luxe Penthouse met energielabel A++ te koop in de wijk SpaarneBuiten van Spaarndam. Royaal dakterras op het westen met middag- en avondzon. De wijk SpaarneBuiten is uitstekend ontsloten. Binnen 10 autominuten bent u in Haarlem. In slechts 20 minuten bereikt u Amsterdam. Het Penthouse ligt op de vierde en tevens bovenste verdieping van het Havengebouw in de wijk SpaarneBuiten. Vrij parkeren op ruim parkeerterrein vóór het Havengebouw. Vanuit het Penthouse heeft u een panoramisch uitzicht over het Spaarne, de jachthaven en het historische dorp Spaarndam. Het appartement heeft een luxe keuken, een zeer royale huiskamer, twee badkamers en twee masterbedrooms met Airco. SpaarneBuiten is een rustige kindvriendelijke buurt. Achter het Havengebouw ligt de jachthaven van SpaarneBuiten met 63 ligplaatsen. Het Penthouse heeft acht dakramen en riante raampartijen aan de Spaarnezijde, waardoor het heerlijk licht is. Het is uitstekend onderhouden en snel te betrekken. Spaarndam kent diverse basisscholen, een BSO plus veel sport- en recreatiemogelijkheden. Naast het Spaarne bieden de Veerplas en de Westbroekerplas volop mogelijkheden voor activiteiten op en aan het water. Spaarndam ligt midden in het groen met knooppunten voor fiets- en wandelroutes. De wijk SpaarneBuiten is een recent gerealiseerd project met circa 300 woningen, alsmede enkele appartementsgebouwen. De aangename mix van water en groen maakt SpaarneBuiten tot een zeer geliefde woonlocatie voor elke leeftijd.

Op de begane grond bevindt zich een afgesloten eigen berging voorzien van elektra, voor bijvoorbeeld het opladen van elektrische fietsen. Als u ook interesse heeft in een ligplaats, kunt u deze voor €45.000,= bij het Penthouse aankopen. Dit geeft u de unieke mogelijkheid, om uw eigen boot achter het Havengebouw af te meren. Vanuit uw eigen appartement kunt u in enkele minuten de jachthaven uitvaren. Dit is kortom een unieke kans om in een riant Penthouse aan het water te wonen, met de mogelijkheid om eveneens een eigen ligplaats voor een boot te realiseren.

Indeling:
Begane grond: entree met bellentableau, trappenhuis met brievenbussen en de lift.

4e verdieping: galerij met panoramisch uitzicht over de wijk SpaarneBuiten, het Spaarne, de Mooie Nel plus landerijen met in de verte de A9. De entree heeft grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Bij binnenkomst word je ontvangen in de riante U-vormige hal met hoog plafond voorzien van exclusieve wandlampjes, garderoberuimte, videofoon, meterkast. De toiletruimte heeft een modern hangend toilet plus urinoir en fonteintje.
Rechts van de hal bereikt u via een gang de riante slaapkamer, die is voorzien van airco en dubbele dakramen met elektrisch bedienbare raambekleding. Tegenover de slaapkamer ligt de ruime badkamer voorzien van 2e hangend toilet, bidet, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafels, wasmachine- en drogeraansluiting, designradiator en mechanische ventilatie.
Links van de hal ligt een gang naar de 2e riante slaapkamer, die eveneens is voorzien van airco en dubbele dakramen met elektrisch bedienbare raambekleding. Tegenover deze slaapkamer bevindt zich de 2e doch compacte badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie alsmede de cv-opstelling. In het plafond bevindt zich een luik met toegang tot de kleine maar zeer praktische vliering.
Zowel de linker - als de rechter gang geeft toegang naar de bijzonder royale leefruimte. Links bevindt zich de gezellige zithoek met een gashaard. In het midden treft u de ruime eethoek met bibliotheekkast aan. Rechts bevindt zich een werkruimte/study. Daar tegenover ligt de moderne U-vormige keuken met zwart granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, twee ingebouwde ovens alsmede de koel-vriescombinatie. Zowel de zithoek als de werkruimte zijn voorzien van dubbele dakramen met elektrisch bedienbare raambekleding.
De hoge plafonds en de grote raampartijen aan de kant van het terras geven het appartement nog meer een ruimtelijk gevoel. De grote lichtinval is zeer prettig en zorgt voor een fijne en ontspannen sfeer.
Via de grote dubbele schuifpui bereikt u het riante dakterras waar u 100% privacy geniet. Dankzij de Westelijke ligging is het hier zomers heerlijk toeven. Er is ruimte genoeg voor een loungebank om languit een boek te lezen of met vrienden te borrelen! Op ieder moment van de dag heeft u een panoramisch uitzicht over de jachthaven, het Spaarne, de Mooie Nel met voorbijvarende bootjes, plus het oude dorp Spaarndam met het sluisje en in de verte de skyline van Haarlem.
Kortom: De ruimte, de luxe en een daverend vrij uitzicht maakt dit Penthouse tot een woongenot Pur Sang!


Overige kenmerken:
-Bouwjaar 2017
-Woonoppervlakte 151m2
-Inhoud 473m3
-Elektra met 12 groepen, krachtstroom en 2x ALS
-Gehele appartement v.v. duurzaam PVC vloer
-Gehele appartement v.v. gestuukte wanden en plafonds
-Verwarming en warm water middels CV Nefit (2017)
-Volledig dak herstelwerk met garantie uitgevoerd door de bouwer Kondor Wessels (2019)
-Buiten Schilderwerk 2021
-Dakterras voorzien van water + elektra
-Inpandige berging op begane grond
-Gezonde VVE; servicekosten € 217,22 per maand
-Eventueel eigen ligplaats in jachthaven SpaarneBuiten te koop voor € 45.000,- k.k.
-Oplevering in overleg

Plattegronden

Brochure

• Brochure

Locatie