Rijksstraatweg 39 39A, HAARLEM

Details

Omschrijving

UNIEKE KANS!
ROYALE BOVENWONING MET MULTIFUNCTIONELE RUIMTE OP ZEER CENTRALE LOCATIE.
Op deze gewilde en centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik ligt dit multifunctionele object op een ruim perceel en biedt heel veel mogelijkheden. Het betreft een riante en lichte bovenwoning met ... lees meer

UNIEKE KANS!
ROYALE BOVENWONING MET MULTIFUNCTIONELE RUIMTE OP ZEER CENTRALE LOCATIE.
Op deze gewilde en centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik ligt dit multifunctionele object op een ruim perceel en biedt heel veel mogelijkheden. Het betreft een riante en lichte bovenwoning met voortuin, oprijlaan, riante zonnige achtertuin, vrijstaande berging en grote garage. De woning is goed onderhouden en heeft een open keuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer en een heerlijk groot, zonnig dakterras. Op de begane grond bevindt zich de royale praktijk-/ winkelruimte en deze zal bij verkoop leeg en vrij van huur worden opgeleverd. Het geheel is dus zeer geschikt als een eigen onderneming aan huis of als belegging!
De woning is voorzien van grotendeels nieuwe kunststof kozijnen, nieuwe vloer in de woonkamer en een nieuw 5 meter brede elektrisch zonnescherm op het dakterras.
Dit bijzondere object ligt op loopafstand van het mooie Zaanenpark dat om de hoek ligt alsmede de winkelstraat “De Cronjé”. Op zeer korte fietsafstand ligt het Centraal Station en natuurlijk de gezellige binnenstad van Haarlem, waar men naar hartenlust kan shoppen, terrasjes pakken, uiteten in één van de vele gezellige restaurantjes, maar ook een bezoek brengen aan de prachtige Schouwburg of de diverse beroemde musea mogen niet worden overgeslagen.
Tevens is de ligging gunstig te noemen t.o.v. diverse uitvalswegen, scholen en kinderopvang, het ziekenhuis, maar ook sport- en recreatiemogelijkheden alsmede de duinen en het strand liggen op korte afstand.
Kortom: een uniek object op een unieke locatie op een riant perceel met zeer veel mogelijkheden en leefruimte!

Indeling bovenwoning:
Ruime betegelde open voortuin met toegang naar de winkel, naast het object ligt een brede lange oprijlaan die middels een nieuw hoog hek wordt afgesloten van de achtertuin. Via de zij-entree komt men in de hal van de bovenwoning met meterkast en de trap naar de…
1e verdieping: overloop met garderoberuimte, hangend toilet en een ruime berg- provisiekast.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruime maatvoeringen op alsmede de grote raampartijen die voor een prettige lichtinval zorgen. Aan de voorzijde ligt de brede zitkamer dat vrij uitzicht biedt over de Rijksstraatweg en op de Rooms Katholieke Kerk. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken voorzien van een keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer en veel bergruimte.
Via de openslaande deuren bereikt men het riante dakterras waar men heerlijk kan genieten van de zon. Door de Westelijke ligging is het zomers tot in de avond heerlijk toeven en is het geen overbodige luxe dat er een nieuw elektrische zonnescherm hangt van 5 meter breed!

2e verdieping: L-vormige overloop met een diepe bergkast en een deur naar de ruime badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, Whirlpool ligbad, 2e hangend toilet, designradiator, aansluiting voor wasmachine en droger, inbouwspots en mechanische ventilatie.
Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers evenals aan de voorzijde. Alle 4 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Indeling winkel begane grond:
De betegelde open voortuin biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen van de winkelbezoekers. Via de voorzijde komt men in de royale winkelruimte met erker en groot etalageraam. Momenteel doet deze ruimte dienst als een schoonheidssalon met 2 salons, een commerciële ruimte voor verkoop van producten, een keuken en de achterdeur die uitkomt in de achtergelegen tuin. De begane grond is uitermate geschikt voor diverse doeleinden zoals een eigen winkel, atelier, praktijkruimte of administratiekantoor. Ideaal als belegging of om uw eigen onderneming aan huis te hebben! De achtertuin is dan ook uitermate geschikt als parkeerruimte voor bezoekers, maar natuurlijk kunt u daar ook uw eigen fantasie op loslaten om er iets bijzonders van te creëren. De grote garage die achterin de tuin staat is droog en voorzien van elektra, openslaande deuren en biedt ruimte voor 2 auto’s of is te gebruiken als opslag of als ruime werkplaats.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1930
- Oppervlakte woning 124m2
- Oppervlakte winkel 87m2
- Perceeloppervlakte 322m2
- Inhoud totaal 707m3
- Multifunctioneel object met veel leefruimte
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Nieuwe elektrische zonwering dakterras
- Nieuwe duurzaam laminaatvloer in de woonkamer
- Nieuwe kozijnen met dubbel glas voorzijde woonkamer
- Park, Albert Heijn en winkelstraat de Conjé direct binnen handbereik
- Station en centrum ligt op slechts een paar minuten fietsen
- Elektra 6 groepen+krachtstroom+dubbele ALS
- Verwarming en warm water middels CV
- Traplift is reeds verwijderd
- Oplevering in overleg

Plattegronden

Brochure

• Brochure

Locatie