Leeuwendalersstraat 38, Haarlem
verkocht
Details
Overdracht
- Status
- verkocht
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1937
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Dak
- zadeldak
- Voorzieningen
- buitenzonwering en dakraam
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Energie
- Warm water
- c.v.-ketel
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 81 m²
- Perceeloppervlakte
- 135 m²
- Inhoud
- 324 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 13 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 2
Buitenruimte
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 85 m² en is gelegen op het zuiden
Bergruimte
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Omschrijving
In de rustige en kindvriendelijke straat van het “Vondelkwartier” ligt deze karakteristieke, goed onderhouden jaren ‘30 tussenwoning. Deze heerlijke eengezinswoning beschikt over o.a. een lichte woonkamer, nette halfopen keuken en een zonnige erker. De zeer ruime en goed onderhouden achtertuin... lees meer
In de rustige en kindvriendelijke straat van het “Vondelkwartier” ligt deze karakteristieke, goed onderhouden jaren ‘30 tussenwoning. Deze heerlijke eengezinswoning beschikt over o.a. een lichte woonkamer, nette halfopen keuken en een zonnige erker. De zeer ruime en goed onderhouden achtertuin van ca. 17 m diep ligt op het zuiden en is ook via achterom bereikbaar.
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en het ziekenhuis (Spaarne Gasthuis). Uitvalswegen Randweg N208 en de Schoterbrug richting de A9 zijn vlakbij. Scholen, kinderopvang, diverse sportvelden en winkelcentrum Marsmanplein en de Eksterlaan zijn op loopafstand.
Het centrum van Haarlem en station Haarlem zijn op fietsafstand. Op ongeveer 20 minuten fietsen bevind je je in de duinen en op loop- en fietsafstand ligt het prachtige dorp Spaarndam dat tevens omsloten is door de natuur zoals “De Hekslootpolder”, vaarwater De Mooie Nel en recreatiegebied Spaarnwoude.
Kortom; een heerlijke gezinswoning met diverse uitbouwmogelijkheden!
Indeling:
Via de ruime voortuin (4 m diep) bereik je de woning; grote entree, hal, meterkast, trapkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. Deze is ruim en vooral licht door de erker aan de voorzijde. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2018/2020) zoals; 5-pits gaskookstel, oven, koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning vind je ook de toegang tot de zeer diepe zonnige tuin (op het zuiden) met houten schuur met overkapping en achterom.
Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde de royale badkamer met twee losse wastafelmeubels, de douchecabine en het tweede toilet. Daarnaast een waskamer met aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning tref je de grote slaapkamer met inloopkast, die eventueel terug te brengen is tot twee slaapkamers. Op de overloop is een extra kast aanwezig met daarin de CV-installatie.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt veel opbergmogelijkheden. De tweede ruime slaapkamer is voorzien van een Velux-raam en ook hier vind je veel opbergruimte.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte 81 m²
- Achtertuin van ruim 17 m diep
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Vloeren vv laminaat, Badkamer vv Novilon, slaapkamer 2e verdieping vv eiken parket
- 1999 volledig gerenoveerd; elektra, cv- en gasleidingen, riolering
- Energielabel C
- Elektrisch zonnescherm aan achterzijde
- Glas-in-lood details
- Wastafels incl. kranen badkamer vernieuwd in 2020
- Keukenapparatuur vervangen in 2019
- Remeha Tzerra CV Bouwjaar 2014
Plattegronden
