Gerrit van Heesstraat 1, HAARLEM

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
475 m³
Buitenruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 47 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN EIGEN PRAKTIJK AAN HUIS, ATELIER, KANTOORRUIMTE, MANCAVE, GARAGE, OPSLAGRUIMTE, WERKPLAATS, EEN EIGEN WOON- EN STUDIEPLEK VOOR JE KIND OF WILDE JE MISSCHIEN ALTIJD AL EEN EIGEN B&B IN HET HART VAN HET ZEER GELIEFDE KLEVERPARK?
Dan is een bezoek aan deze zonnige jaren ’20 HOEKWONIN... lees meer

OP ZOEK NAAR EEN EIGEN PRAKTIJK AAN HUIS, ATELIER, KANTOORRUIMTE, MANCAVE, GARAGE, OPSLAGRUIMTE, WERKPLAATS, EEN EIGEN WOON- EN STUDIEPLEK VOOR JE KIND OF WILDE JE MISSCHIEN ALTIJD AL EEN EIGEN B&B IN HET HART VAN HET ZEER GELIEFDE KLEVERPARK?
Dan is een bezoek aan deze zonnige jaren ’20 HOEKWONING zeker de moeite waard!
Deze ruime gezinswoning is altijd met liefde bewoond en goed onderhouden en heeft het in de loop der jaren heel wat waardevolle renovaties doorgemaakt. Zo is er een tweede verdieping gerealiseerd, zijn er zonnepanelen geplaatst, is de elektrische installatie vernieuwd, zijn er grotendeels nieuwe hardhouten kozijnen geplaatst, is de buitenzijde in 2021 volledig geschilderd en is de garage omgebouwd tot een fijne geïsoleerde multifunctionele ruimte met een extra verdieping, die zeer geschikt is voor een thuiswonend kind die op de huidige woningmarkt moeilijk in aanmerking komt voor een eigen woning!
Deze fantastische woning telt 4 slaapkamers, 2 badkamers en is gelegen in een brede en rustige straat in de zeer geliefde Kleverparkbuurt dat bekend staat als populair, authentiek en karakteristiek, gemoedelijk en kindvriendelijk en ligt het op loopafstand van het stadspark De Haarlemmer Kweektuin, winkelstraat “De Cronjé”, het Centraal Station en natuurlijk de gezellige binnenstad van Haarlem, waar men naar hartenlust kan shoppen, terrasjes pakken, uiteten in één van de vele gezellige restaurantjes, maar ook een bezoek brengen aan de prachtige Schouwburg of de diverse beroemde musea mogen niet worden overgeslagen.
Tevens is de ligging gunstig te noemen t.o.v. diverse uitvalswegen, scholen en kinderopvang, het ziekenhuis, maar ook sport- en recreatiemogelijkheden alsmede de duinen en het strand liggen op korte afstand.
Kortom: dé ideale plek voor het hele gezin … een plek om je écht thuis te voelen!

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en garderobe. Via de openslaande vestibuledeuren met fraai gezandstraald glas komt men in de gang met een trapkast en een hangend toilet met fonteintje.
De woonkamer is licht en zonnig en is aan de voorzijde voorzien van een erker alsmede een heerlijke hout gestookte gesloten haard met een fraaie marmeren schouw dat zorgt voor de warme huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de tuin alsmede de open keuken. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, een 4-pits gaskooktoestel met inbouwoven, een fraaie schouw met afzuigsysteem, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, veel bergruimte en een extra semi-vrijstaand werkeiland met kastruimte dat nu dienst doet als zijnde “coffeecorner”. Via de keukendeur bereikt men eveneens de tuin dat ondanks de Noordoost ligging niet alleen de ochtendzon biedt, maar in de zomer ook nog de middagzon meepikt. De tuin heeft een eigen achterom, een breed terras en een ruime geïsoleerde vrijstaande stenen berging voorzien water, elektra en de wasmachine- en drogeraansluiting.
Achterin de tuin bevindt zich de veranda waar men gezellig onderuitgezakt op de loungebank kan genieten van een hapje en een drankje.
Via een deur onder de veranda komt men in de geïsoleerde en verwarmde garage die uitgebouwd is met een volledige extra verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor o.a. een eigen praktijk aan huis, atelier, kantoorruimte, mancave of zelfs een B&B! Momenteel is het in gebruik als woonruimte voor de dochter des huizes. Hier heeft zij haar privacy, waar zij zich heerlijk kan terugtrekken, in alle rust studeren, vriendinnen ontvangen en lekker chillen op de bank met een goede film.
Op de begane grond is het voorzien van openslaande deuren, een nieuwe bewapende betonvloer, een kitchenette en een trap naar de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van dubbel glas, douche, toilet, wastafel en een warm waterboiler voor de douche.
Indien er geen interesse is voor de huidige functie of genoemde mogelijkheden kan deze multifunctionele ruimte altijd weer dienst doen als garage met werkplaats en opslag.

1e verdieping: overloop met fraaie paneeldeuren naar de 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde, een ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren naar het balkon alsmede de lichte moderne badkamer (2014). Deze is voorzien van elektrische vloerverwarming, 2e hangend toilet, inloopdouche met rainshower, designradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafels en bergruimte, inbouwspots en een mechanische ventilatie.

2e verdieping: deze verdieping is in 2018 gerealiseerd en betreft een luxe en royale slaapkamer waar je écht heerlijk tot rust komt. Het fraaie balkenplafond geeft de authentieke uitstraling en heeft het de luxe van een eigen kleedruimte voorzien van kledingkasten en een Velux dakraam dat uitzicht biedt over de achtertuin.
De openslaande deuren in deze slaapkamer geven je zomers het gevoel van buiten slapen; wakker worden van de vogels en de rust van de omgeving. Via de openslaande deuren bereikt men het zonnige terras en zijn de ramen aan deze zijde voorzien van elektrische screens dat zonlicht en warmte tegenhoudt. Als kers op de taart heeft deze verdieping een eigen ruime badkamer voorzien van eveneens een Velux dakraam en een fraaie tegelvloer, 3e hangend toilet, inloopdouche met rainshower, een heerlijk ligbad, een wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots.

Algemeen
• Bouwjaar ca. 1923
• In populaire Kleverparkbuurt
• Binnenstad binnen handbereik
• Woonoppervlakte 133m2
• Inhoud 475m3
• Perceelgrootte 133m2
• Multifunctionele geïsoleerde ruimte/ garage met verdieping 32m2
• 2005 nieuwe elektrische installatie
• 2014 nieuwe badkamer 1e verdieping
• 2018 realiseren 2e verdieping
• 2021 buitenzijde geschilderd
• Grotendeels nieuwe hardhouten kozijnen
• Begane grond en 1e verdieping v.v. Markiezen zonwering
• 2e verdieping v.v. elektrische screens zonwering
• 12 zonnepanelen op het dak
• Gestuukte wanden en plafonds
• Alle inbouwspots v.v. ledverlichting
• Alle ruimtes v.v. eigen internetaansluiting
• Elektra 11 groepen en dubbele aardlekschakelaar
• Verwarming en warm water middels cv combi Remeha Calenta 2018
• Parkeervignet voor bewoners
• Oplevering in overleg

Locatie

Contact opnemen