Brederodelaan 153, Bloemendaal

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Voorzieningen
dakraam en tv kabel

Energie

Energielabel
E
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
407 m²
Inhoud
537 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
8 m²
Buitenruimte oppervlakte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 154 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

OP ZOEK NAAR RUST EN RUIMTE MIDDEN IN HET GROEN?
In de zeer geliefde woonwijk van Bloemendaal ligt deze ruime en goed onderhouden
2-1-kap villa met maar liefst 5 slaapkamers(!), VRIJ UITZICHT over het plantsoen en de hockey- en cricketvelden, een oprit met 2 eigen parkeerplaatsen en een heerlijke R... lees meer

OP ZOEK NAAR RUST EN RUIMTE MIDDEN IN HET GROEN?
In de zeer geliefde woonwijk van Bloemendaal ligt deze ruime en goed onderhouden
2-1-kap villa met maar liefst 5 slaapkamers(!), VRIJ UITZICHT over het plantsoen en de hockey- en cricketvelden, een oprit met 2 eigen parkeerplaatsen en een heerlijke ROYALE en ZONNIGE achtertuin met veel PRIVACY. Deze elegante woning dateert uit de jaren ’20 en heeft haar karakteristieke uitstraling behouden. In 2015 is de woning volledig gemoderniseerd en altijd goed onderhouden geweest, waardoor het instap klaar is voor haar nieuwe bewoners!

De ligging is zeer gunstig en ideaal te noemen t.o.v. de gemoedelijke dorpskern Bloemendaal en Overveen met gezellige (buurt)winkels en horecagelegenheden, de Hertenkamp en het Pannenkoekenhuis, diverse sportverenigingen waaronder de Hockeyclub Bloemendaal (lands- en Europees kampioen!), basisscholen en kinderopvang in de nabijheid alsmede middelbaar en hoger onderwijs in Haarlem, het treinstation van Bloemendaal, het openluchttheater Caprera, maar ook het bos, de duinen en natuurlijk het strand dat allemaal binnen handbereik ligt. Nationaal Park Kennemerduinen, het gezellige centrum van Haarlem alsmede diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol of Den Haag ligt allemaal op korte afstand.
Kortom: dé ideale plek voor het hele gezin; centraal gelegen, maar toch met rust in een groene omgeving!

Indeling:
Begane grond: zonnige voor- en zijtuin en oprit met 2 eigen parkeerplaatsen.
Zijentree, vestibule met garderobe. Via de vestibuledeur komt men in de gang met het moderne hangend toilet met fonteintje alsmede de ruime kelder met stahoogte en de meterkast. Aan het einde van de gang bevindt zich de lichte en moderne keuken in hoekopstelling met uitzicht op de besloten tuin en is voorzien van een zwart stenen aanrechtblad en diverse Bosch apparatuur, zoals 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. In de aangebouwde bijkeuken bevinden zich de koelkast en combimagnetron van eveneens het merk Bosch alsmede veel bergruimte. Via de deur komt men buiten in de zijtuin die middels een poortdeur is afgesloten van de oprit en de voortuin.
De woonkamer is heerlijk licht en zonnig dankzij de grote raampartijen en ademt een zeer prettige sfeer. De voorkamer is voorzien van een originele marmeren schouw alsmede een grote erker die uitzicht biedt op het voorgelegen zonnige plantsoen.
De achterkamer is voorzien van een vaste kast en een deur die naar het grote zonnige terras leidt. De heerlijke achtertuin heeft een vrijstaande houten berging en biedt veel privacy en is aangelegd met volwassen bomen en struiken die verkoeling bieden tijdens de warme zomerdagen. Hoewel de ligging van de tuin op het Noordoosten is en men kan genieten van de ochtendzon, heeft men dankzij de royale afmetingen toch ook in de zomer de hele dag zon.

1e verdieping: ruime overloop met een separate 2e hangend toilet. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer met uitzicht op de achtertuin en 2 vaste kasten alsmede de luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, ventilatie, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.
Aan de voorzijde bevinden zich een kleine slaapkamer met een zijraam dat uitzicht biedt op de zijtuin en de sportvelden alsmede een ruime slaapkamer met eveneens 2 vaste kasten en uitzicht over het plantsoen.

2e verdieping: de zolderverdieping heeft een zeer ruime en brede overloop met een hoog plafond tot in de nok, zijramen met uitzicht over het groen alsmede een wasmachine aansluiting en cv installatie. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer alsmede de tweede moderne badkamer voorzien van een zijraam, designradiator, een douchecabine en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer voorzien van een Velux dakraam en een praktische vide voor extra bergruimte.

Algemeen
•Bouwjaar jaren ‘20
•Woonoppervlakte 139m2
•Inhoud 537m3
•Perceel 407m2
•PRIVACY EN VRIJ UITZICHT!
•Zeer fijne en groene omgeving!
•Modernisering en buitenschilderwerk 2015
•Heerlijke frisse en zonnige woning!
•Diverse uitbouwmogelijkheden
•Elektra 4 groepen + ALS
•Verwarming en warm water middels CV Remeha Avanta (2015)
•Gestuukte wanden en plafonds
•Duurzaam laminaat in woonkamer, slaapkamers en zolderverdieping
•Volledig voorzien van isolatie en dubbel glas
•Oplevering in overleg

________________________________________________________________________

LOOKING FOR PEACE AND SPACE IN THE MIDDLE OF GREEN?
This spacious and well-maintained villa is located in the very popular residential area of Bloemendaal with 5 bedrooms (!), FREE VIEW over the park and the hockey and cricket fields, a driveway with 2 private parking spaces and a lovely SPACIOUS and SUNNY backyard with lots of PRIVACY. This elegant home dates from the 1920’s and has retained its characteristic appearance. In 2015, the house was completely modernized and has always been well maintained, making it ready for its new residents!

The location is very favorable and ideal compared to the pleasant village center of Bloemendaal and Overveen with cozy (neighborhood) shops and catering establishments, the Deer Camp and the Pancake House, various sports associations including the Hockey Club Bloemendaal (National and European champion!), primary schools and childcare in the proximity as well as secondary and higher education in Haarlem, the train station of Bloemendaal, the open air theater Caprera, but also the forest, the dunes and of course the beach, which are all within easy reach. National Park Kennemerduinen, the lively center of Haarlem as well as various roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol or The Hague are all a short distance away.
In short: the ideal place for the whole family; centrally located, yet peacefully in a green environment!

Layout:
Ground floor: sunny front and side garden and driveway with 2 private parking spaces.
Side entrance, vestibule with wardrobe. Through the vestibule door you enter the hallway with the modern hanging toilet with hand basin as well as the spacious basement with headroom and the meter cupboard. At the end of the hallway is the bright and modern corner kitchen with a view of the private garden and is equipped with a black stone counter top and various Bosch appliances, such as a 4-burner gas hob, dishwasher and extractor hood. In the attached utility room are the refrigerator and microwave, also from the Bosch brand, as well as plenty of storage space. Through the door you enter the side garden, which is closed from the driveway and the front garden by a gate door.
The living room is wonderfully light and sunny thanks to the large windows and exudes a very pleasant atmosphere. The front room has an original marble fireplace as well as a large bay window overlooking the sunny park in front.
The back room has a closet and a door that leads to the large sunny terrace. The lovely backyard has a detached wooden shed and offers a lot of privacy and is landscaped with mature trees and shrubs that provide cooling during the hot summer days. Although the garden is located on the Northeast and you can enjoy the morning sun, thanks to the generous dimensions you still have sun all day in summer.

1st floor: spacious landing with a separate 2nd hanging toilet. At the rear is a spacious bedroom with a view of the backyard and 2 fixed cupboards, as well as the luxurious bathroom with underfloor heating, recessed spotlights, ventilation, a spacious walk-in shower and a washbasin.
At the front is a small bedroom with a side window that offers a view of the side garden and the sports fields, as well as a spacious bedroom with 2 fitted wardrobes and a view over the park.

2nd floor: the attic floor has a very spacious and wide landing with a high ceiling to the ridge, side windows with a view over the greenery as well as a washing machine connection and central heating system. At the rear is a spacious bedroom as well as the second modern bathroom with a side window, design radiator, a shower cabin and sink.
At the front is the fifth bedroom with a Velux skylight and a practical loft for extra storage space.

General
• Year of construction 1920’s
• Living area 139m2
• Volume 537m3
• Plot 407m2
• PRIVACY AND FREE VIEWS!
• Very nice and green environment!
• Modernization and exterior painting 2015
• Lovely fresh and sunny home!
• Various expansion options
• Electricity 4 groups + ALS
• Heating and hot water through CV Remeha Avanta (2015)
• Plastered walls and ceilings
• Sustainable laminate in living room, bedrooms and attic floor
• Fully insulated and double glazed
• Delivery in consultation

Plattegronden

Brochure

Locatie

Contact opnemen